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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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《延伸閱讀 - 貸款常見問題》
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
一個打扮成殺人狂的不速之客，在美國德州的一個萬聖節派對上，開槍打傷了五個人之後逃逸。事情發生在當地時間星期天凌晨，兩名沒有受邀的男子，進入化妝派對，其中一個裝扮成殺人狂的男子，和其他人發生口角之後開槍，行兇後，兩名男子逃逸，警方還在釐清犯案動機，研判應該是酒精惹禍。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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美國共和黨的總統候選人川普，在2005年一支影片中，用粗俗的用語貶低女性，影片流出之後飽受外界批評，現在川普又記錯大選投票日，叫大家11月28日把票投給他，比正確投票日晚了20天，美國總統歐巴馬忍不住批評，川普說的話，讓他連到7-Eleven超商求職，都沒人會要他。川普10多年前汙辱女性的言論，被人翻了出來，成了對手的攻擊目標，11日美國總統歐巴馬在北卡羅萊納州，為同黨的總統候選人希拉蕊站台時，緊咬這一點趁勢追擊。美國總統歐巴馬：「這傢伙說的話，連到7-Eleven求職都沒人會忍受。」此外歐巴馬也批評部分共和黨人士，雖然口口聲聲譴責川普，卻依然支持這位地產大亨競選總統。美國總統歐巴馬：「現況是大家會聽到人說「我們強烈不同意，我們真的不贊同，但我們仍支持他，我們仍認為川普該當總統，這對我來說沒有道理。」投票日在即，兩黨馬不停蹄，勤跑造勢場子拉票，同一天共和黨的川普來到佛州，呼籲選民踴躍投票，想不到川普這次又說錯話，硬生生地把投票日期搞錯。共和黨總統候選人川普：「非常感謝各位我們現在做的事情，非常的棒這次一項運動，但如果我們贏一切也都是過往雲煙，沒甚麼比出門登記投票更重要，一定要出門投票11月28日。」不知道是否觀眾沒發現，還是早就習以為常，台下鴉雀無聲，川普自己好像也沒意識到，正確的投票日其實是11月8日，總統大選第2場辯論日前剛落幕，根據美國路透社民調，在可能投票的選民中，川普以8個百分點落後希拉蕊，兩人差距逐漸擴大，在詆毀女性的錄音曝光後，現在每5位共和黨員中，就有1位認為，川普不適合擔任總統。（民視新聞綜合報導）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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蔡英文總統今天(10日)下午接見布吉納法索外交部長巴力(Alpha Barry)一行，總統對布國長期支持我國參與國際組織表達感謝之意，並期盼兩國關係能在「互惠互助」的原則下，讓彼此互蒙其利，創造雙贏。 總統致詞時表示，去年11月，布吉納法索舉辦總統及國會選舉順利成功，深受國際社會高度肯定，她要向布吉納法索全體國民表達最誠摯的祝賀與敬佩。 總統表示，「踏實外交，互惠互助」是她上任後，台灣外交的新做法，希望能改變過去單方面援助的方式，透過雙邊協商，規劃出更適合彼此的合作計畫，讓兩國互蒙其利，創造雙贏。 總統說，外交部次長吳志中9月曾前往布國訪問，與布國商議包括職業訓練、陸稻、醫療及太陽能光電等領域共計26項的合作計畫，相信在兩國政府22年來密切配合的默契下，台、布雙邊關係定能在「互惠互助」的原則下蒸蒸日上。 總統也感謝布吉納法索長期以來堅定支持我國有意義參與國際組織，特別是在9月舉行的聯合國大會上，布國與其他友邦仗義執言，聯合致函秘書處，呼籲聯合國正視台灣2,300萬人民參與聯合國專門機構的基本權利。總統除重申謝忱，也期盼布國未來能持續給予支持與協助。
銀行信用貸款沒過，已聯徵三次
三家銀行拒絕都說評分不夠，不然就是信用卡循環過高
本身有一筆萬泰信貸繳費正常也繳了一年，剩下26萬
2張信用卡額度3萬 繳款正常，但都刷7~8成 每次繳費都在最低(這樣銀行就不讓我辦理….無言)~問題出在這
本身工作穩定2年多也附上勞保異動明細,只是薪水起伏總在20000~32000之間
想請問各位專家我該怎麼做~~~
可否給個意見或有沒有起它管道可介紹我其他專業人員
拜託幫個忙好嗎?
發問者 你好
救救北極熊回答有關『銀行信用貸款沒過，已聯徵三次』
就你所提狀況我提供我的看法：
【銀行聯徵已經三次還有救嗎?】
先定義聯徵：
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
將每一個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢。
聯徵次數代表的意義？
聯徵次數越多,代表越多家銀行查核你的資料,銀行會解讀成==近期向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險。
貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則；不過最近銀行越來越嚴格，很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒。
我的看法是：
聯徵多寡決定了貸款核准的機率。
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階。
依此推演，聯徵的重要性不言可喻，試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員，當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請，你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准。
所以辦貸款很重要就是一次要通過，很多人都是錯失最佳申請的時間點此時我只能跟你說我也無能為力。
針對現況給予你的實質建議：
聯徵多次只能讓時間淡化一切 別無他法
（除非能提共抵押品則另當別論）
看完你簡述的條件其實案件還是有機會可以辦理
三個月後聯徵就會消除 這段時間唯一能做的就是維持繳款正常和降低信用卡欠款好提高下一次的貸款機會
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
以上………………供你參考有問題再補充發問。
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